在暂停了近四年之后，中国房企的市场化融资通道正式开通。

周三晚间，中国两家上市房地产企业中茵股份有限公司(Join In Holding Co., 600745.SH, 简称：中茵股份)、天津天保基建股份有限公司(Tianjin Tianbao Infrastructure Co., 000965.SZ, 简称：天保基建)双双公告，其非公开发行A股股票申请获得证监会通过。

2013年8月份，中茵股份公布修订后的定向增发预案，拟募资至多人民币17.15亿元，投向旗下“徐州中茵广场项目”的开发与营运。同年9月份，天保基建发布定增预案，计划募资15.5亿元用于建设3个住宅项目并补充流动资金。

本周一晚间，绿地控股集团(Greenland Holding Group；简称：绿地集团)称计划以655亿元借壳上海金丰投资股份有限公司(Shanghai Jinfeng Investment Co., Ltd., 600606.SH)实现A股整体上市的方案出台，不过当时消息传出时，市场更多的是将其解读为凸显了上海市加速国资改革的决心，而非房企再融资政策的松动。

从去年8月份开始，一些小地产商陆续向证监会提交了融资和定向增发申请，募资投向包括保障房、棚户区改造、普通商品住宅和商业物业等。但在此次中茵股份和天保基建发布公告之前并无一家获批。此前，市场倾向于认为涉及保障房和棚户区改造项目的融资方案能够优先获得监管部门支持。

此次房地产开发商市场化融资渠道的关闭始于2010年。。当年4月份，国务院发布了被称为“新国十条”的通知，明确要求对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。

随后，在2010年10月，证监会通过官网通知称，为坚决贯彻执行国务院“新国十条”精神，已暂缓受理房地产开发企业重组申请，对已受理的将征求国土资源部意见。自此，房企重组申请和再融资审批相继暂停。

目前来看，证监会对房企再融资是否放行的标准或将回归国务院于2010年4月发布的通知。

中国总理李克强在今年两会闭幕后的记者会上表示，对房地产市场要因城因地分类进行调控，抑制投机性需求，支持合理的自住需求，包括增加普通商品房供应，重在建立长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。