国土部、住建部11月24日联合召开“遏制违法建设、销售小产权房”视频会议，提出打击小产权房既要处理事，又要依法追究有关人员责任。两部委要求各地近期开展一次集中排查摸底，选择1-2起顶风违法案件，依法从严处理。

“383方案”曾提出，对已经形成的“小产权房”，按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入，妥善解决这一历史遗留问题。一时间，小产权房合法化成了坊间热议的话题，不少人跃跃欲试，或盖或买小产权房。针对小产权房合法化的舆论，国土部与住建部联合发出通知，重申小产权房不合法，要求打击小产权房既要处理事，又要依法追究有关人员责任，向社会警示购买“小产权房”的风险，给小产权房合法化的舆论泼了一盆冷水。

从法律的角度讲，小产权房确实不合法。国土部、住建部向社会警示购买“小产权房”的风险，要求各地从严查处小产权房，无可厚非。事实上，从中央到地方一直都在申明小产权房不受法律保护，阻止“小产权房”买卖。问题是，为何那么多人愿意冒着不受法律保护的风险建设、购买小产权房呢？

小产权房受到追捧，实际上是百姓对高房价的无奈应对。就像北漂族选择到河北燕郊购买住宅，每天“跨省旅游”一样，他们都是无奈的。政府出招治理小产权房，让小产权房开发商、投资客、购房人血本无归，或许真能管住小产权房。但是面对广大“望房兴叹”的蜗居族，政府忍心浇灭他们的购房希望，让他们的血汗钱付诸东流吗？在我看来，小产权房何去何从，业已存在的小产权房如何处理，是补缴税费转正还是当做违章建筑拆除又或者是征收用作保障房源，考验着政府的执政智慧。

从经济学的角度讲，房价走向到底如何，应由购房人与开发商公平博弈。在中央坚持楼市调控不动摇的决心面前，开发商应该调整暴利心态，还原房价成本，降价让利，支撑楼市健康发展。如果房价远远超出百姓的经济承受能力，即使政府再三强调购买小产权房的风险与后果，小产权房仍有其顽固存在的现实土壤。高房价语境下，如果不冒险购买小产权房，有的消费者恐怕只能一辈子“望房兴叹”。尽管小产权房不合法，但是，小产权房受追捧的楼市生态，给当下楼市开出了药方。

在我看来，要真正管住小产权房，问题的关键在于，政府要拿出实际行动让百姓“居者有其屋”，让他们不再依赖小产权房就可以享有安居尊严。这一方面需要政府督促开发商摒弃暴利心态，还原房价成本，降价让利于民。更为重要的是，地方政府要落实房价调控政策，把廉租房、公租房等保障房做好做实，减少对房地产财政的依赖，降低地价与税费让利于民，为房价理性回归、小产权房退市提供市场动力。

如果地方不体现应有的责任担当，不走出房地产财政怪圈，不在降低地价、税费方面尽到责任，落实房地产调控政策不给力，再加上开发商不放弃暴利心态，房价继续高位运行，那么不仅小产权房难管住，高昂的房价离民生福祉也会越来越远。