柳传志都开始抛售房产了，楼市崩盘还远吗？

这两天，被柳传志和孙宏斌的恩怨情仇刷屏了，但是媒体煽情，把融创137亿接盘联想地产业务，解读为孙宏斌的复仇，殊不知，这恰恰是孙宏斌的报恩。

柳传志与孙宏斌确实存在恩怨。当年的孙宏斌清华硕士毕业，志得意满，25岁时就成为联想少将，负责全国IT分销网的建设，比杨元庆资历都老，影响都大。

老成的柳传志虽然对孙宏斌的聪明和闯劲很佩服，但难以忍受其志得意满和年少轻狂，所以借口经济问题，亲手把他送进监狱，并被判处有期徒刑 5 年。后来关了一两年就放出来了，而且把罪行撤销了，这里面显然也有柳传志的关系起作用。孙宏斌出狱后，柳传志还给了他50万元助其创业，所以才有后来的顺驰和融创。

出狱22年之后，孙宏斌130多亿拿下联想的地产业务，当然不是来复仇，而是孙宏斌的报恩之举。孙宏斌确实是一条好汉，他身上最让人佩服的一点是，当年他出狱后，对老柳不但没有一点怨恨，反倒真诚地向柳传志认错，承认自己当年的年少轻狂，辜负了老柳的栽培。

就这一点而言，江湖中必定会有他孙宏斌的一席之地。出狱后的孙宏斌成熟多了，而且在莫须有的罪名面前认错，这是需要何等的胸襟？成大事是迟早的！这种人，不管他深陷何等绝境，都将不同凡响。只要时机一到，必定赫然崛起，如今已是江湖大佬了。

所以，以孙宏斌的性格，以及他与柳传志的关系，这次收购绝非复仇，而是把联想认为的一个日落西山的业务接盘过来，算是给柳传志当年50万元的一个报答。

所有人都在抢房，而柳传志却在抛售地产业务，你认为他是傻瓜吗？

柳传志是什么人物？他可是政商通吃的人，是人中凤凰，是人精啊，连任正非、王石都佩服他能玩转政界和商界，如果房地产业务在走上坡路，能有丰厚利润，他会舍得转卖给别人？

其实，我们从相关公司的公报中，也可以看出联想抛售房地产的端倪。

联想控股发布的公告显示，其与融创中国已在9月16日签订两份框架协议。根据协议，融创中国拟以137.88亿元人民币，买下联想控股旗下41个公司的相关股权及债权。

这41家公司共涉及42个物业项目的权益，分別位于北京、天津、重庆、杭州等16个城市，总占地面积近700万平方米，总建筑面积超过1800万平方米，未售面积近41%。

其实，房地产曾经是支撑联想控股利润的支柱产业。2015年半年报是联想控股在港上市后交出的首份成绩单。在这份成绩单中，房地产业务为联想集团贡献了43.40亿的营收，比上年同期增加120%。而17.33亿元的净利润贡献除了比去年同期增加近20倍外，还占据战略投资板块总利润约51%的份额。

2015年财报中，房地产业务归属联想控股的净利润为16.51亿元，但整个投资板块归属联想控股的净利润的净利润仅为13.24亿元。

对于如此赚钱的业务，是真如联想控股总裁朱立南所说的，剥离房地产业务背后，是因为联想将聚焦金融、医疗、农业、食品及创新消费等新经济增长引擎吗？非也！

真实的原因在于他们看到了房地产业务在走下坡路的迹象，他们灵敏的嗅觉已经早有觉察，甚至，他们有更多的情报了解到，高层将要对高烧不退的房地产市场寻找对策。

2015年财报显示，联想房地产业务当期取得营收107.04亿，比去年同期下滑7%，而归属联想控股的净利润近比去年同期增加65%。

联想控股2016年半年报显示，房地产业务当期取得营收44.87亿元，同比增加3%。但当期房地产业务的净利润为3.65亿，比去年同期下滑75%。

对联想来说，房地产业务虽然还有利润，但下滑明显。作为一家优秀的、规模又如此庞大的企业，任何战略调整，都是从端倪和迹象开始的，当他们意识到房地产业务利润在大幅下滑、而其他人又在不断冲进去的时候，就是你抛出和离场的最佳时机。这就是老柳30多年行走江湖而不失手的原因。

柳传志是一个标杆，联想也是一个标志，当中国最优秀的企业家和最优秀的企业都不看好房地产业务，并在抛售的时候，那些冒死冲进去想捞一把的投机者就得当心了！！