深圳租客最讲道理

租房过程难免会和房东产生一些矛盾，面对和房东之间的矛盾和纠纷。其中，深圳的租客表现得非常理性，有60%的人选择当面讲道理，30%的人选择退租，选择报警的比例不到4%。深圳租房客有0.35%的比例选择了“背后破坏房租设施”，是全国最低数据。

合租是省钱模式的一种，对于合租对象的要求，全国有六成的人都选择了“爱干净”这一项，另外有一半的人选择“无不良嗜好”。同时也有8%的人表示，“没有任何要求”。

深圳是一座年轻的城市，这一点在合租对象性别选择上有着明显的体现。对于“你对合租对象有何要求”这个题目上，有超过18%的人首选异性合租，这个题目全国的平均数据则是13%。

一周楼市

一手房成交量 龙岗宝安占大头

刚刚过去的一周，工作日横亘今年最后两个月份，岁末的楼市在低位震荡，价格刚性不减。据深圳中原地产监测，上周我市一手住宅成交821套，成交面积为7.44万平方米。分区来看，上周除罗湖区和盐田区成交量减少外，其余各区成交套数均回升；其中龙岗成交量上升9.23%，重回400套以上，其余各区涨幅均超过40%。另外，龙岗区和宝安区成交总量达775套，占全市成交量的94%。

成交价格方面，上周全市的成交均价为22088元/平方米，环比上涨1.19%。从各区看，上周罗湖区和宝安区价格上涨，其中罗湖区因仅有京基云景梧桐项目备案，均价上涨至4万以上，成为全市价格最高的区域；宝安区也因均价较高的中洲华府二期集中备案，均价上涨6.20%。受备案楼盘结构的影响，福田区、南山区和龙岗区价格下跌，且跌幅均在8%左右。

据深圳中原地产监测，上周我市二手住宅成交1415套，和前一周成交量持平。分区来看，福田区、南山区和盐田区成交量下降，且盐田区和南山区成交量降幅超过10%；罗湖区、龙岗区和宝安区成交量上升，升幅均在5%到10%之间。上周二手住宅的成交均价为28980元/平方米，环比上涨6.69%。分区来看，除盐田区价格下跌外，其余各区均上涨。

临近年底，各地都面临着调控压力；到目前为止，市场仍旧处于低温震荡的局面。然而，由于前三季度市场销售向好，不少开发商业绩压力缓解，在当前弱势的市场格局下，基本不会采取降价销售的策略，更多的是通过宣传项目的核心价值，建立品牌形象来博取市场的认可。总体来看，尽管市场环境不乐观，但是住宅价格仍旧具有刚性。

深圳房租连涨16月，月均花费全国第三

仅次于京沪，租房网友称“自己是给房东打工”

“深圳的房租涨得太离谱，已经让人无法接受了!”近日，有网友发帖称，其房租从年初的每月3200元涨到现在的4000元，自己都变成给房东打工了。赶集网最新发布的《2013租房市场报告》显示，9月1日至10月1日期间统计深圳月均房租为1140元/月，位列全国第三。统计局深圳调查队有关数据表明，深圳房租一口气连涨16个月，10月同比上涨10.2%。

深圳房租涨得快

“又到年底了，我的房租又涨价了。”网友无奈地表示，自己的房子租在一个老居民区，2房楼梯房，空房无家电家具，简单装修，2010年租下来的时候是2500元，去年房东说要涨到3500元，否则走人。想想周围都是这个价了，房子住惯了，咬咬牙忍下来了。就这样，两年间加了1000元的租金，幅度为40%。房东只肯签一年合同。近日房东又打电话来，问合同快到期了是否还续租，续租的话租金是4000元，如果不租明天中介就带人来看房了。“3年加了1500元，毫无商量余地。”他补充说，房东说得对，租金加到每月4000元也是市场价，因为周围的两房基本都在3800元以上。

统计数据显示，本次调查覆盖的36个城市平均房租为1051元/月，北京月均房租最高，为1479元/月，上海、深圳分别为1328元/月、1140元/月。58%的参与调查人群房租开支占到月收入三成及以上，更有近10%的人每月房租占到月收入一半以上。同时有1%的人要将每月收入九成及以上作为房租支出，这批人多为应届生或初来大城市工作的人。

调查还显示，41.5%的深圳租房客表示有买房计划，且正在努力中。47.11%的人表示暂时没有，但将来可能会有。从未有过买房打算的比例为6.47%。

原特区外租房最划算

调查发现，深圳打工者密集，房价也逐年升高，租房的价格同样也居高不下。其中福田南山的房租价格攀升更是明显，选择合租的人越来越多。

家住南山的小刘最近也正琢磨着要不要搬家，他认为年底找房子要容易些，但是目标地的交通有点不方便，正纠结中，不过可以肯定的是明年要搬到宝安租房了。统计显示，原特区外的房租价格普遍较低，其中最便宜的是宝安和龙岗，其中沙井的三居室平均价格是2350元，堪称全市最低，如果按照一居室一个人的合租模式，一个人一个月的房租大概是800元。相比之下，南山区华侨城附近三居室平均房租基本在5800元以上。

异性合租比例大

据了解，赶集网通过在线问卷调查方法采集一手数据，覆盖北京、上海、广州、深圳等36个城市，受访人群涵盖各个年龄段。

租房过程难免会和房东产生一些矛盾。调查显示，深圳的租客表现非常理性，有60%的人选择当面讲道理，30%的人选择退租，选择报警的比例不到4%。深圳租房客有0.35%选择了“背后破坏房租设施”，是全国最低数据。

合租是省钱模式的一种，对于合租对象的要求，有6成租房者都选择了“爱干净”这一项， 另外有一半的人选择“无不良嗜好”。同时也有8%的人表示“没有任何要求”。

深圳网友在回答对于“你对合租对象有何要求”这个题目上，有超过18%的人首选异性合租，高于全国13%的平均数据。