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针对近日火热的首付贷，今天央行行长周小川进行了表态。周小川表示，一些P2P平台是否具备首付贷款资质存在疑问，必须符合相关规章制度，必须明晰资金来源。 周小川指出，找另外一方面借了一部分钱说这是首付，剩下再去借，整个借款和自有资本的比例实际上就变了，另外未来偿还的能力实际也变了，以后月供不光要还银行的钱，还要先还首付贷。 周小川称，货币政策是总量政策。总量政策需要针对各地具体情况平均执行。中国房价出现很大的分化，从全国总量看，房地产仍面临较大去库存压力。建成未销售的房屋面积7亿多平米。一二线城市房价上涨比较猛，引发很大关注；要更好发挥城市一级的政策指导。商业银行要增强住房信贷风险评估能力。 一些P2P平台是否具备收复贷款资质存在疑问，必须符合相关规章制度，必须明晰资金来源。在稳定房地产市场上当地Z#F应发挥更大的作用。 另外银行还有一个政策叫KYC，你必须了解你的客户，客户的首付不能是借的，你找另外一方面借了一部分钱说这是首付，剩下再去借，整个借款和自有资本的比例实际上就变了，另外未来偿还的能力实际也变了，以后月供不光要还银行的钱，还要先还首付贷。从银行角度来讲，如果没有对你的客户做到足够的了解，你也承担了过大的风险，从银行内部管理来讲，也是操作有错误的。 首付贷，“真凶”还是替罪羊？目前房地产交易市场，三成购房者是借助中介公司杠杆完成购房。整个中介行业通过“场外配资”实现购房成交金额或早已超过1万亿元。更有业内人士称，目前场外配资中有50%的居民是连环房屋连环成交，占到整个房地产配资的半壁江山。 随着更多首付贷案例的曝光，以及众多舆论的口诛笔伐，首付贷似乎都快被认定为此轮一线城市房价快速上涨的“真凶”，购房者借助“加杠杆”的手段，使得控制楼市过度杠杆的“防火墙”被轻易突破，也使得楼市的风险被迅速放大。 那么，首付贷在这轮房价上涨潮中究竟扮演了什么角色呢？叫停首付贷，就能控制房价上涨步伐以及化解市场风险吗？ 楼市的“场外配资”要刹车了
从目前情况来看，曾风行一时的首付贷被“刹车”已经是板上钉钉。
包括央行、银监会在内的金融监管部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。
北京市金融工作局正指导北京市网贷协会摸底涉嫌高杠杆房贷情况，目前通过监测预警平台查控风险，据相关知情人士透露，近期也和北京市住建委约谈了此前曾因金融业务而陷入风波的中介机构。北京地区一家P2P平台相关负责人表示，他们确实了解到近期金融工作局和住建委也在挨个排查相关平台。
此外，深圳市金融办3月4日下发了一份防范房地产行业金融风险的函，其中提到，“现针对深圳房地产市场交易过热，银行、P2P、小贷公司等机构相继参与“首付贷”、高杠杆放贷、放大金融风险的现状，研究如何防范金融风险，要求互联网金融协会和小贷协会，对各自下辖企业推出杠杆放贷的情况进行排查，梳理出产品模式和涉及金额。知情人士透露，在大致摸清深圳楼市的隐性杠杆情况后，深圳领导层将召集会议商讨具体监管思路，并权衡如何进一步防范风险的具体做法。
从目前情况来看，此前北京、深圳等地部分中介与银行、小贷、担保公司等合作开展首付贷业务合作已全面暂停。
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